МОСКВА, 10 марта. /ТАСС/. Рост цен на российские новостройки в 2025 году может быть ниже инфляции из-за ограниченного спроса. Об этом говорится в обзоре ЦБ "О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года".
"Можно ожидать, что в 2025 году темп роста цен будет в среднем ниже уровня инфляции из-за ограниченного спроса", - отмечается в материалах.
Уточняется, что в четвертом квартале 2024 года рост номинальных цен на первичном рынке замедлился (+1,6% против +2,3% в третьем квартале). При этом, согласно обзору, с корректировкой на инфляцию цены снизились на 2,3%, даже несмотря на продолжающиеся практики завышения цен - при продажах в рассрочку и уплате комиссий банкам для поддержания маржинальности льготной ипотеки.
В обзоре добавляется, что в четвертом квартале 2024 года объем нераспроданной площади во всех заявленных проектах на территории РФ продолжил расти за счет новых проектов, продажи в которых еще не начались. "Застройщики и банки, вероятно, будут снижать объем фактического запуска проектов (открытие продаж), чтобы уравновесить предложение и спрос", - говорится в материалах.