МОСКВА, 27 марта. /ТАСС/. Глава Минстроя РФ Владимир Якушев призвал воздержаться от прогнозов резкого роста цен на жилье после перехода на проектное финансирование с 1 июля 2019 года. Об этом он сообщил журналистам по итогам правительственного часа в Совете Федерации.
Как сообщалось, с 1 июля застройщики лишатся возможности напрямую привлекать средства дольщиков. Деньги граждан будут храниться на счетах эскроу до ввода объекта в эксплуатацию, а работы будут выполняться за счет банковских кредитов.
"За пользование банковскими деньгами застройщику придется платить процент, и он, конечно, постарается завести это в стоимость квадратного метра. Я бы предложил не пугать наших граждан словами "значительно", "в два раза". Точно такого не будет. Если проект хороший и продажи идут достаточно активно, то, как заявляет банковское сообщество, [процент по проектному финансированию] будет 5-6%", - сказал министр.
Он добавил, что переход на эскроу приведет к росту числа качественных проектов, которые продаются быстро. Якушев отметил, что темп реализации жилья по эскроу будет влиять на размер процентной ставки по банковскому кредиту. "Застройщики будут заинтересованы в хороших проектах. Чем лучше проект, тем быстрее он продается, тем меньше процентная ставка, это еще одна возможность перейти на качественное строительство", - считает министр.
Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью федерального проекта "Ипотека" в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". Возводить дома по старой схеме с прямым привлечением средств граждан смогут компании, чьи проекты соответствуют критериям строительной готовности и объема привлеченных средств дольщиков, эти критерии пока не утверждены. Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.