В Мурманской области надеются на распространение льготной ипотеки на регион

МУРМАНСК, 20 августа. /ТАСС/. Власти Мурманской области надеются добиться распространения льготной ипотеки для молодых семей на регион по аналогии с программой, действующей на Дальнем Востоке. Об этом сообщил губернатор Мурманской области Андрей Чибис в четверг на онлайн совещании по вопросам развития жилищного строительства и повышения доступности жилья для граждан под председательством заместителя председателя Совета Безопасности РФ Дмитрия Медведева.

"Мы надеемся на Минстрой с точки зрения поддержки в рамках программы "Стимул" средств на инфраструктуру. И, конечно, хотелось бы обратиться с просьбой, как системное решение, по аналогии с Дальним Востоком это предусмотреть возможность льготной ипотеки для семей. Мы видим, что на Дальнем Востоке это дает серьезный эффект, понятно, что если сделать для Арктики 2% ипотеку, то уровень стабильного спроса, который сегодня и так растет, он, конечно, даст возможность финансовую реализовывать какие-то большие проекты", - сказал Чибис.

Он также отметил, что модель дальневосточной ипотеки может быть применима и в других регионах Арктической зоны. Медведев в ходе совещания допустил распространение схем с льготной ипотекой на арктические регионы.

О введении льготной ипотеки на первичное жилье для жителей Дальнего Востока президент РФ Владимир Путин заявил в сентябре 2019 года на Восточном экономическом форуме. В декабре прошлого года правительство РФ подписало постановление об условиях программы для молодых семей со ставкой в 2%. Такую ипотеку могут получить молодые семьи, в которых хотя бы один супруг зарегистрирован в регионе или владельцы дальневосточного гектара. При этом и муж, и жена должны быть не старше 35 лет.

Арендное жилье для Минобороны

На онлайн-совещании в четверг Чибис также предложил строить в регионе арендное жилье для нужд министерства обороны и крупных корпораций, ведущих деятельность в Мурманской области.

"С учетом тех решений, которые сегодня приняты министерством обороны, где оплата аренды жилья даже для младших военнослужащих сегодня существенна, тоже появилась реальная возможность и реальный спрос для того, чтобы строить арендное жилье. В том числе под нужды военнослужащих, и отдельно под нужды тех крупных корпораций, которые сегодня у нас реализуют проекты, которые знают, что им сотрудники нужны будут на несколько лет, это имеет сегодня серьезный спрос. Мы сейчас в рабочем режиме с Министерством обороны и с ДОМ.РФ отрабатываем финансовые модели", - сказал Чибис.

Он дополнил, что по проведенным финансовым расчетам, длительность такого проекта, его "финансовое плечо" может составить 10-15 лет. "Это вполне под силу, я надеюсь, что мы в ближайший месяц Виталию Леонтьевичу Мутко [гендиректору ДОМ.РФ] эту финансовую модель для Мурманской области структурируем и уже фактически приступим к реализации проекта", - уточнил губернатор.

Чибис также отметил, что в регионе растет спрос и на индивидуальное жилье, для этого прорабатывается вопрос о выделении загородных площадок под комплексную типовую жилищную застройку. Кроме того, в областном центре запущена программа реновации микрорайона "Больничный городок", которой предусмотрено строительство новых 200 тыс. кв. м жилья для расселения 2 тыс. семей из старых двухэтажных деревянных домов, еще 4 тыс. семей смогут приобрести жилье в новом массиве после завершения реновации, которое программой было намечено на 2024 год.

Однако в мае заместитель губернатора региона Оксана Астахова сообщала, что Мурманская область взяла на себя повышенные обязательства и заявила в Фонд содействия развития жилищно-коммунального хозяйства об изменении сроков окончания реализации программ по переселению из ветхого и аварийного жилья - с 2024 на 2022 год. Правительство Мурманской области также рассчитывает на поддержку заявки и получение субсидии на инфраструктуру в рамках проектов по жилищному строительству по программе "Стимул" в будущем году, федеральные средства позволят реализовать все намеченные планы и привлечь к реализации проекта инвесторов.

О землях лесного фонда

Власти Мурманской области намерены отдать часть земель лесного фонда под участки для индивидуального жилищного строительства в связи с возросшим спросом среди населения. "Мы сегодня определили несколько участков, которые планируем запустить под комплексную жилищную застройку для индивидуального жилья, чтобы семьи могли себе приобретать. Но там есть сложности, объективно говоря, с процедурами предоставления этих участков, потому что, как правило, это земли лесного фонда", - сказал Чибис.

Он подчеркнул, что потребности в индивидуальном жилищном строительстве в регионе растут, несмотря на северный климат, и это сейчас особенно актуально в преддверии решения, связанного с предоставлением арктического гектара по аналогии с Дальним Востоком.

"Это все поможет значительному количеству семей не искать лучшей доли на материке, а наоборот - создавать новые условия для качества жизни. Имею в виду арктический гектар для своего бизнеса на территории Мурманской области, на территории севера. И эти решения могут быть тиражированы на другие субъекты РФ. Здесь важна законодательная поддержка, было бы здорово эти дополнительные инструменты получить", - пояснил губернатор.

По словам главы региона, фактически за последние 10 лет нового жилья по Мурманской области не строится, за исключением малоэтажных социальных домов по программе расселения из аварийного фонда. За последние пять лет введено чуть больше 40 тыс. кв. м - такое количество не позволяет удовлетворить спрос людей, которые хотят остаться в Мурманской области.