ТАСС, 25 декабря. В отеле "Звезды Арбата" 14 декабря прошло закрытое заседание дискуссионного клуба Urban Space, в рамках которого участники обсудили состояние строительной отрасли. Вместе они рассмотрели возможные сценарии развития рынка недвижимости. Об этом сообщили организаторы Urban Space.
Во время тренд-сессии "Девелопмент как предчувствие" эксперты проанализировали отрасль и назвали факторы, которые могут существенно изменить ландшафт рынка недвижимости в 2024 году.
По традиции начали с аналитики. Директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе поделился с участниками дискуссионного клуба статистикой по Московскому региону. По его данным, среднемесячные объемы лотов в сделках показали положительную динамику: в "старой" Москве на - 31,2%, в Новой Москве - на 15,1%.
"В Санкт-Петербурге и Ленинградской области, - рассказала Ольга Кобякова, коммерческий директор "Петербургской Недвижимости", - итоги года 2023 года схожи с Москвой. Если план по продажам изначально был на уровне 3,2 млн кв. м жилья, то реальный показатель, по предварительным данным в декабре, уже составил 3,6 млн кв. м, что соответствует 2021 году".
В Москве "хорошо себя чувствует" не только рынок жилья, но и апартаментов, отметила Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК "Галс-Девелопмент": "Во втором полугодии компания увеличила продажи на 30% в кв. м и почти на 70% - в денежном выражении. В частности, в нашем флагманском проекте - клубном доме "Космо 4/22" в текущем году продавалось в среднем по два лота в месяц, что является очень хорошим показателем для сегмента элитной недвижимости".
Юнна Эрвиц, управляющий партнер IQ Estate, отметила: "Последние несколько лет мы наблюдаем тренд по смещению строительства премиальных апартаментов из центральных локаций внутрь третьего транспортного кольца и спальные районы, где уже сложилась полноценная социальная инфраструктура. Работая над концепцией нашего проекта, мы учитывали и этот тренд, и локацию и потребности покупателей. Поэтому компания предложила новый формат: артаменты - функциональное и эстетичное пространство для жизни, наполненное премиальными сервисами и объектами искусства".
В рамках сессии "Город будущего" присутствующие обсудили нашумевшую концепцию 15-минутного города. Денис Коноваленко, управляющий партнер Prime Life Development, на примере своего объекта ЖК "1-й Нагатинский" объяснил, что такой подход выгоден как для властей, так для застройщика и будущих жителей. Решается целый пул вопросов. Город вместо заброшенных предприятий и бесхозных территорий получает благоустроенный район с новым жильем, рабочими местами, торговой и социальной инфраструктурой, комплексным инженерным и логистическим обеспечением. Будущие жители - комфортное место проживания, удовлетворяющее все потребности целевой аудитории.
В рамках сессии "Нормы и технологии" Дмитрий Андреев, Директор направления по продукту Ростелеком Ключ, подчеркнул важность реализации цифровых продуктов, актуальных не только в текущий период развития строительной отрасли, но и в контексте ближайших 20-30 лет.