Мосгордума одобрила законопроект о новом порядке расчета налога на недвижимость

МОСКВА, 22 октября. /Корр. ТАСС Мария Багирова/. Мосгордума приняла в первом чтении изменения в закон "О налогах на имущество физических лиц", которые устанавливают порядок расчета налога по кадастровой стоимости. За него проголосовали 35 депутатов из 43, присутствовавших на заседании, против выступили четверо парламентариев.

"Старый закон был принят в 1991 году и давно устарел", - заявил руководитель департамента экономической политики Москвы Максим Решетников. Кадастровая оценка недвижимости приближена к реальной стоимости имущества, а инвентаризационная стоимость, которая применялась раньше, представляла совокупную цену строительных материалов на дату их изготовления.

Когда изменится порядок расчета налога

Если депутаты утвердят закон окончательно, новый порядок может быть введен с 1 января 2015 года. Первая платежка по новым правилам в этом случае придет во втором полугодии 2016 года, а окончательно новая система начнет действовать только в 2020 году.

После ноябрьских праздников департамент по экономической политике представит "налоговый калькулятор", которым смогут воспользоваться москвичи, чтобы определить, сколько они должны платить за свою квартиру.

"Налог никак не коснется примерно трети москвичей - 1,7 млн жителей Москвы относятся к льготным категориям", - заявил Решетников. Все 14 льготных категорий были сохранены. По его словам, закон также никак не коснется каждой седьмой квартиры в городе, которая сдается жильцам по договору социального найма.

Как уточнил чиновник, три четверти москвичей будут платить по налоговой ставке 0,1%, поскольку 77% квартир в городе имеют кадастровую стоимость до 10 млн руб. По сравнению с действующей инвентаризационной ставкой это в шесть-семь раз ниже.

Какими будут налоговые ставки

Проект закона устанавливает следующие налоговые ставки в отношении жилых домов, квартир, иных жилых помещений независимо от площади, а также хозяйственных построек площадью до 50 кв. м: при кадастровой стоимости одного объекта до 10 млн руб. - 0,1% (77% квартир); свыше 10 млн до 20 млн руб. - 0,15% (20% квартир); свыше 20 млн до 50 млн руб. - 0,2% (2% квартир); свыше 50 млн до 300 млн руб. - 0,3% (менее 1% квартир).

Налоговые ставки в отношении гаражей и машино-мест составят 0,1%; жилых объектов незавершенного строительства - 0,3%; объектов торговли, общепита, а также объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб. - 2%; прочих объектов недвижимости - 0,5%.

Для всех категорий налогоплательщиков вводится налоговый вычет в размере 20 кв. м. для квартир, 10 кв. м. - для комнат и 50 кв. м. - для объектов индивидуального жилищного строительства.

Если человек зарегистрирован в Москве, ему придет налог на все объекты недвижимости, где бы они ни находились. Также налоговый вычет не зависит от того, в каком регионе Российской Федерации находится объект.