Новые точки роста
Вместе с туристической отраслью, которая может стать новым подспорьем развития строительной сферы в России, девелопмент ищет точки роста внутри страны и делает ставки на собственные ресурсы. В этом смысле Калининград сегодня - один из главных отечественных туристических центров, а его остров Октябрьский - новая локация общественного притяжения в регионе, которую и решил осваивать "КОРТРОС".
В этом году на полях выставки 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге, которые были богаты на новости, важные для регионов и строительной отрасли в целом, одной из главных премьер стало объявление ГК "КОРТРОС" о том, что федеральный девелопер выходит на самый западный рынок страны - в 2025 году компания планирует приступить к застройке семи гектаров на Октябрьском острове.
В проекте запланированы жилой квартал на 100 тысяч квадратных метров жилья с разноформатным предложением комфорт- и премиум-класса, два гостиничных комплекса на 17 тысяч квадратных метров и объекты коммерческой и торговой инфраструктуры на 10 тысяч квадратных метров. На текущий момент девелопер оценивает объем и сроки проектирования, а завершить реализацию проекта компания рассчитывает в 2031 году.
Как отметил на форуме Станислав Киселев, генеральный директор ГК "КОРТРОС", следуя визионерским принципам своей главной стратегии развития, девелопер представит в Калининграде квартал с улучшенными продуктовыми характеристиками, которые будут актуальны для потребителя на протяжении многих лет. Во всех объектах будут применяться собственные технологические ноу-хау компании ("Умный дом" (16+), системы искусственного интеллекта и разработки, улучшающие энергоэффективность зданий), которые обеспечат резидентов всеми опциями комфортной жизни.
Визионерство внутри
Визионерский подход в интерпретации ГК "КОРТРОС" - это и поиск опор роста внутри страны, и внедрение высоких технологий для создания комфортной среды для жизни, которая будет наполнена продуктовыми инновациями, актуальными во все времена.
В текущем году девелопер заключил соглашение с властями Пермского края и ИТ-компанией "Юникорн" о комплексном развитии территории (КРТ) ДКЖ (Дом культуры железнодорожников), которое подразумевает полную реконструкцию участка в 25,3 гектара в границах улиц Учительская, Боровая, В. Каменского, Папанинцев, Переселенческая, Гатчинская, Энгельса и Боровая в Перми. Благодаря этому на месте аварийного жилья в течение 10 лет появится самый масштабный в России квартал с единой цифровой средой и объектами социальной, жилой и коммерческой недвижимости.
"КОРТРОС" возведет здесь более 200 тысяч квадратных метров нового жилья, муниципальные здания, умную школу на 1,4 тысячи мест и умный детский сад для 200 воспитанников, как минимум четыре парковые зоны и высотную жилую доминанту в 150 метров. Компания намерена инвестировать в строительство, благоустройство и реализацию дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры более 25 миллиардов рублей. В ближайшее время девелопер планирует представить рынку архитектурную концепцию будущей застройки, а уже в следующем году в микрорайоне ДКЖ начнется строительство жилья со смарт-инфраструктурой, аналогов которой еще нет ни в одном жилом квартале России. Технологии позволят жителям осуществлять мониторинг работы инженерных систем зданий, формировать заявки в управляющую компанию. В ДКЖ также планируют запустить роботов-доставщиков и ассистентов-помощников для управления климатом. Казалось бы, звучит как будто речь идет о персонажах романа Айзека Азимова "Я, робот". Но визионерство тем и отличается от фантастики: это будущее, которое спрогнозировано и воплощено в жизнь здесь и сейчас.
Например, недавно ГК "КОРТРОС" объявила, что в своем московском флагманском проекте - квартале бизнес-класса HEADLINER - установит робота-консьержа Арди. "Железный" сотрудник будет способен заменить человека на стойке ресепшен в жилых и офисных комплексах. Разработчиком "цифрового дворецкого" выступает компания "Промобот".
Робот будет интегрирован в цифровую инфраструктуру жилого комплекса, что даст ему доступ ко всей информации в режиме реального времени: от системы домофонов до умной парковки и системы видеонаблюдения.
Арди способен распознавать лица, отвечать на вопросы, взаимодействовать с жителями, арендаторами, доставщиками, представителями управляющей компании и т. д. При этом общение происходит по специальным сценариям для разных групп посетителей. Важным преимуществом является автономная работа без постоянного соединения с интернетом. Все процессы - от распознавания голоса до синтеза речи - происходят внутри робота, что повышает его надежность.
Аналогичный сервисный персонал планируется и в районе ДКЖ, территория которого будет тоже технологически интеллектуальной. В благоустройство будет заложено все необходимое для установки зарядок для электрокаров и систем умного паркинга. Кроме того, у жителей будет доступ к мобильному приложению, в котором будут общедомовые чаты и специальный маркетплейс для заказа услуг резидентов коммерческой недвижимости микрорайона: выгул собак, заказ кофе, запись на косметические процедуры и даже ремонтные работы.
Визионерство = устойчивость
Разумное потребление, забота об окружающей среде и экономичном расходовании ресурсов - зеленая ESG-повестка прочно вошла в список основных тем будущего наряду с высокими интеллектуальными технологиями. Естественно, девелопмент тоже активно вовлечен в процесс. И здесь также показателен пример проектов ГК "КОРТРОС": района Академический в Екатеринбурге и московского жилого комплекса HEADLINER. Фасады нескольких домов в этих кварталах облицованы фотоэлектрическими панелями. Они накапливают электромагнитное излучение от солнечных лучей и преобразуют его в электрический ток. В ходе эксплуатации здания полученная энергия будет использоваться для освещения мест общего пользования в доме. Подобная технология еще и приятный экономически выгодный бонус для жителей: благодаря такому решению значительно снижается нагрузка по коммунальным платежам. Экономия может составить до 20% от средних цифр сегодняшних дней.
Проекты ГК "КОРТРОС" - яркое доказательство того, что будущее строительной сферы страны - это то, что создается уже сегодня и с прицелом не на ближайшую перспективу даже пяти лет, но с видением потребностей и ценностей будущих поколений, их требований к миру и комфортной жизни. Поэтому визионерство как философия развития в кризисный период имеет право на жизнь, а насколько она будет успешной, покажет время.
Подробнее о ЖК HEADLINER на сайте ГК "КОРТРОС".
ООО "Жилой квартал Сити", проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама. ООО "РСГ - бизнес сервис"