ТАСС, 5 июля. ГК "Галс-Девелопмент" приступила к реализации новых проектов высокого сегмента в Москве и Подмосковье. С 5 июля 2022 года стартовали продажи в малоэтажном клубном доме De Luxe класса "Космо 4/22" на Космодамианской набережной. Также в июле этого года девелопер приступит к строительству нового объекта - поселка премиум-класса "Маслово Forest Club" на Ильинском шоссе в Одинцовском районе Московской области. Старт продаж коттеджей - август 2022 года.
Клубный дом "Космо 4/22", расположенный на "золотом острове" Балчуг, состоит из двух корпусов высотой шесть этажей и общей площадью около 11 тыс. м². По ориентации фасадов корпуса именуются "Река" и "Сад". В проекте представлен 81 апартамент площадью от 45 до 176 м², включая 11 пентхаусов с потолками до 7,6 м, открытыми террасами с видом на Москву-реку и высотку на Котельнической набережной. Архитектурная концепция разработана британским бюро Dyer совместно с компанией МАРКС. Внешний облик дома следует эстетическим канонам неоклассики. Корпус со стороны Космодамианской набережной сохранит исторический облик фасада начала XX века, созданный архитектором Николаем Благовещенским. Во внешней отделке применяются в том числе натуральный камень, клинкерный кирпич и кованые решетки с изящным орнаментом. В "Космо 4/22" предусмотрено современное, надежное и энергоэффективное инженерное оборудование ведущих мировых производителей, соответствующее высокому классу дома. Комплекс оборудован приточно-вытяжной вентиляцией с УФ-фильтром, системой увлажнения, нагревания и охлаждения воздуха в зависимости от погодных условий, индивидуальными сплит-системами и мультизональными системами кондиционирования, фильтрами тонкой очистки воды до качества бутилированной и др. Входные группы-лобби с отделкой из натурального камня, стекла и металла имеют лаунж-зону с камином и мягкими креслами, переговорную комнату и выполненную по индивидуальному дизайну стойку-ресепшн с элементами отделки из стекла Swarovski. Владельцы апартаментов в "Космо 4/22" будут располагать собственной консьерж-службой с высококлассным гостиничным сервисом.
Особенность проекта - "тайный сквер". Это спрятанный в пространстве дома камерный сад с тенелюбивыми растениями, арт-объектами и узорным мощением. Двухуровневый подземный паркинг со специальными местами для электромобилей оснащен системой распознавания номерных знаков и бесконтактного доступа. Территория дома также оборудована системами видеонаблюдения и контроля доступа. На первом этаже здания расположатся кафе, ресторан и бутики.
Застройщиком является ООО "Специализированный Застройщик "Галс-Космодамианская". Ввод "Космо 4/22" в эксплуатацию запланирован на конец 2024 года. Стоимость кв. метра - от 863 тыс. рублей.
Коттеджный поселок "Маслово Forest Club" площадью 30 га возводится в 28 км от МКАД, в премиальной локации вблизи Николиной горы. С севера и северо-востока поселок граничит с крупным лесным массивом из реликтовых сосен. Удобные выезды на Ильинское, Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, а также платную трассу "Северный обход Одинцова" позволяют добраться до города за 30 минут. Поселок включает 119 двухэтажных резиденций площадью от 182 до 224 м² и придомовыми участками от 10 до 20 соток. "Маслово Forest Club" объединяет семь типов коттеджей современной архитектуры, различных по своей конфигурации, площади и фасадным решениям. Автор проекта - архитектурное бюро IND architects. Во внешней отделке используются облицовочный кирпич ручной формовки российского производства, разработанный по индивидуальному заказу специально для поселка, планкен из натурального дерева и декоративная штукатурка. Свободные планировки позволяют организовать просторную кухню-гостиную с камином, террасой и панорамными окнами, мастер-спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными, детскую, кабинет. В каждом доме есть оборудованная котельная. Поселок подключен к центральным коммуникациям и высокоскоростному интернету. Покупателям будут также доступны индивидуальные опции от "Галс-Девелопмент": обустройство парковочного места и крытой террасы, возведение внутреннего ограждения, благоустройство придомового участка и проч.
"Маслово Forest Club" располагает всем необходимым для постоянного проживания. Благоустроенное общественное пространство поселка площадью 5 га включает в себя пешеходный бульвар, велодорожки, детские игровые площадки, зоны work out и место для выгула собак. Вблизи расположены престижные школы, детские сады, рестораны, wellness-центры, магазины, пляж Москвы-реки, вертодром и т.д.
Проект возводится в четыре этапа. Ввод первого этапа на 24 дома запланирован на лето 2023 года, окончание строительства всего поселка - 2025 год. Застройщиком является ООО "Специализированный застройщик "Галс-1". Стоимость коттеджей начинается от 36 млн рублей.
"ГК "Галс-Девелопмент" имеет большой опыт реализации элитных объектов и продолжает расширять свое присутствие в перспективных сегментах и локациях. В направлении Ильинского шоссе долгое время отсутствовало первичное современное предложение, что в совокупности с устойчивым спросом на загородные форматы делает поселок "Маслово Forest Club" очень востребованным. Клубный дом "Космо 4/22", расположенный в историческом центре на первой линии Москвы-реки, является эксклюзивным продуктом на столичном рынке недвижимости de luxe класса, - отметила директор департамента продаж ГК "Галс-Девелопмент" Екатерина Батынкова. - В каждом из проектов воплотился накопленный опыт компании при создании высококлассной недвижимости и наш "интеллигентный почерк" - уважение к истории места и природному окружению, тонкая работа с архитектурной и эстетической составляющей, новаторский подход к благоустройству, технологичность и функциональность".