САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 16 апреля. /ИТАР-ТАСС/. В первом квартале 2014 года значительного выросло (до 35%) количество сделок по покупке квартир в строящихся объектах Санкт-Петербурга класса "бизнес" и "комфорт плюс". Об этом сообщил в среду журналистам генеральный директор петербургского офиса международной консалтинговой компании "Colliers International Санкт-Петербург" Андрей Косарев. По его словам, причинами повышения спроса стали угроза ужесточения условий выдачи ипотеки, а также ослабление курса рубля.
"Люди стремятся вкладывать в жилье. Массовый прирост продаж характерен для практически всех сегментов жилья, кроме элитного, где люди имеют больше возможностей для инвестиций. При этом средняя площадь покупаемых квартир сократилась, что как раз характеризует рынок во время нестабильности", - сказал Косарев.
Продажи элитного жилья
Специалист отметил, что в сегменте элитного жилья сейчас в продаже 25 объектов, общая площадь квартир в экспозиции - 190 тыс. кв. м (прирост на 20%).
Большая часть квартир, около 76%, находится еще в стадии строительства. По данным на конец марта, свыше половины квартир (53%) сконцентрированы в Центральном и Адмиралтейском районах, 43% - на Петроградской стороне, около 3% - на Васильевском острове. Существенно (с 7 до 26%) увеличилась доля предложения на Крестовском острове.
Основной объем квартир в экспозиции (40%) - трехкомнатные, около четверти (25%) - двухкомнатные. Средняя площадь составляет 134 кв. м, цена за "квадрат" в сегменте "премиум" - 230 тыс. рублей, "делюкс" - 360 тыс. рублей.
По прогнозам экспертов, из числа новых проектов, старт продаж которых планируется в течение 2014 года, 50% придется на апарт-отели.