ВЛАДИКАВКАЗ, 9 августа. /ТАСС/. Число счетов участников долевого строительства в Северной Осетии с начала года увеличилось в 2,8 раза, сумма средств на них выросла втрое. Об этом сообщили в пресс-службе отделения-Национального банка по республике Южного ГУ Банка России.
"На 1 июля 2022 года в Северной Осетии открыто 855 счетов эскроу, на которых размещено 1,8 млрд рублей. В сравнении с прошлым годом число счетов участников долевого строительства увеличилось в 2,8 раза, а сумма на них - втрое", - говорится в сообщении.
Застройщик получает деньги покупателей только после ввода жилья в эксплуатацию. Компания, возводящая дом, не может взять средства со счетов эскроу, пока не достроит его. Если организация по каким-либо причинам не завершит объект, деньги с эскроу-счета вернутся покупателю. Такой механизм направлен на защиту дольщиков и позволяет избежать нецелевого использования средств застройщиками. Кроме того, средства на счетах эскроу в сумме до 10 млн рублей находятся под защитой Агентства по страхованию вкладов.
"По закону застройщик для возведения объектов может воспользоваться как собственным бюджетом, так и заемными средствами одного из уполномоченных банков. Деньги дольщиков все это время находятся на эскроу-счетах. По данным на начало июля текущего года, между строительными организациями Северной Осетии и банками заключено шесть кредитных договоров на сумму 2,2 млрд рублей. За время работы механизма проектного финансирования в республике раскрыто 439 счетов эскроу, а строительные компании получили более 1,2 млрд рублей", - пояснила управляющий отделением Банка России по Северной Осетии Ирина Дзиова.
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.