МОСКВА, 10 июля. /ТАСС/. Ограничение доступа к данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), предлагаемое ФСБ, вызовет увеличение случаев мошенничества на рынке вторичной недвижимости и негативно скажется на его развитии, уверены эксперты, опрошенные ТАСС.
Запрет на доступ не решит вопрос нецелевого использования персональных данных владельцев, поскольку существует множество других источников получения такой информации. При этом для оформления сделок такие данные просто необходимы.
"Казалось бы, нет ничего сложного согласно поправкам к закону, запрашивать разрешение у владельца квартиры. Однако это еще один документ и дополнительное время на получение разрешения у собственника (недвижимости) или компетентных органов", - прокомментировали ТАСС в пресс-службе компании Est-a-Tet.
Нововведение удлинит и усложнит и без того не самый быстрый и простой процесс оформления сделок, однако необязательно достигнет поставленной цели - охраны персональных данных граждан, подчеркнули в пресс-службе риэлторской компании.
"Ограничение доступа приведет к обратному эффекту, а именно к увеличению числа мошеннических сделок", - убеждена гендиректор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
На сегодняшний день выписка из реестра - самый простой способ проверить, действительно ли продавец является собственником объекта недвижимости. В случае принятия федерального закона будет ограничен доступ не только к персональным данным, но и к информации, необходимой для проверки юридической чистоты сделки. Очевидно, что не все покупатели обратятся к уполномоченным органам, объяснила эксперт.
"Важно понимать, что Реестр не предоставляет паспортные данные собственника, а только лишь указывает его фамилию имя и отчество", - подчеркнула Литинецкая.
В настоящий момент сведения, содержащиеся в реестре, общедоступны и предоставляются по запросам любых лиц. Выписка из реестра содержит не только описание объекта недвижимости, точный адрес его места нахождения, но и информацию о владельце объекта с указанием его персональных данных. Механизм предусмотрен для обеспечения юридической чистоты гражданско-правовых сделок с недвижимостью.
Предложения ФСБ
Как стало известно в пятницу, ФСБ России разработала проект нормативно правового акта, ограничивающий доступ к персональной информации, содержащейся в ЕГРП.
Проект правового акта предлагает исключить возможность доступа третьих лиц, кроме компетентных государственных органов и должностных лиц, к персональным данным владельцев недвижимого имущества без их согласия при получении выписок из реестра. Принятие таких поправок в федеральный закон о регистрации прав недвижимости, по мнению ФСБ, пресечет использования информации реестра в преступных целях.
Все чаще целью получения информации из реестра становится не объект недвижимости, а персональные данные его владельца, говорится в описании проблематики проекта на федеральном портале. В дальнейшем такая информация может использоваться в преступных либо компрометирующих целях, уверены разработчики проекта.
Аналогичная ситуация, по их мнению, складывается при обращении к сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, Едином государственном реестре прав на воздушные суда, в судовых реестрах.
Общественные обсуждения проекта нормативно-правового акта продлятся до 15 июля, предполагаемая дата его вступления в силу - март 2016 года, говорится в описание проекта на федеральном портале.