СИМФЕРОПОЛЬ, 14 декабря. /Корр. ТАСС Татьяна Кузнецова/. Портфель ипотечных кредитов Российского национального коммерческого банка (РНКБ) в Крыму по итогам 2017 года увеличится вдвое по сравнении с прошлым годом - до 4 млрд руб., а в следующем году возрастет еще минимально в 1,5 раза. Об этом в четверг ТАСС сообщил вице-президент - директор по розничному бизнесу РНКБ Николай Билан.
"В два раза вырастет портфель [ипотечных кредитов] до конца года и достигнет 4 млрд руб. В следующем году наши планы - минимально еще увеличить [портфель] на два с лишним миллиарда рублей, то есть в 1,5 раза", - сказал собеседник агентства.
Рост ипотечного кредитования эксперты связывают со снижением ипотечных ставок, а также с развитием строительного рынка на полуострове. Билан со своей стороны отметил, что количество предложений на первичном рынке жилья в регионе пока еще не достаточно, не удовлетворяет спрос, что является сдерживающим фактором для развития рынка ипотеки на полуострове.
"Здесь многое зависит от застройщиков. Сдерживающим фактором [в развитии ипотечного кредитования в Крыму] являются не процентные ставки, а отсутствие большого предложения новой недвижимости", - рассказал вице-президент банка. Билан пояснил, что в Крыму недостаточное количество строек, и если банк может одобрить кредит, то у людей возникают проблемы с выбором недвижимости под согласованные кредиты. "Люди уже не хотят покупать жилье на вторичном рынке по высокой цене, которая зачастую неадекватна его состоянию. У нас в основном старый фонд от 20-40 лет и старше", - отметил он.
По его словам, импульс развитию ипотечного кредитования даст ввод Крымского моста, благодаря которому снимутся логистические ограничения и возможен бум жилищного строительства в регионе. "Люди ждут, когда будут появляться новые объекты жилищного строительства. Здесь мы болеем за застройщиков: если они построят, мы можем и в три, и в пять раз увеличить объем выданных ипотечных кредитов. Для этого у банка есть все возможности", - заверил Билан.
По его словам, в настоящее время ипотечные ставки в РНКБ стартуют от 9,5%, а средняя сумма ипотечного кредита в Крыму в районе 1,5-2 млн руб. "Она [сумма кредита] уменьшается, потому что появляется первичное жилье, где стоимость квадрата получается дешевле, чем на вторичном рынке", - сказал собеседник агентства.
Цены продолжат снижаться
Он уверен, что после ввода моста цены на жилье в Крыму продолжат снижаться. "На этом фоне уменьшится стоимость квадратного метра на первичном рынке, который [после ввода моста] начнет расти быстрее, это, в свою очередь, окажет влияние на стоимость вторичного жилья. По нашим прогнозам, там цены упадут... Наши застройщики будут больше строить, у нас воронка продаж ипотечных кредитов расширится. Здесь мы взаимосвязаны", - отметил он.
РНКБ - системообразующий банк Республики Крым со 100%-м государственным участием. По всей территории Крыма открыто более 180 отделений, установлено свыше 750 банкоматов, более 9 тыс. платежных терминалов и более 800 терминалов самообслуживания. РНКБ Банк обслуживает свыше 1,4 млн физических лиц и около 40 тыс. корпоративных клиентов.