МОСКВА, 11 февраля. /ТАСС/. Власти Москвы разъяснили, каким образом на территории города появились объекты, признанные самостроем и подлежащие сносу. Об истории вопроса сообщается на сайте столичной мэрии со ссылкой на Госинспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы.
"Большинство объектов, вошедших в перечень сносимых самовольных построек, появились в Москве в конце 1990-х - начале 2000-х годов. Тогда для размещения временного объекта, например некапитального торгового павильона, желающие должны были получить разрешение в префектуре округа. Согласно действовавшему на тот момент законодательству такие разрешения выдавались по аналогии с порядком, предусмотренным для капитальных построек (согласно постановлению правительства Москвы от 1993 года № 868). При этом в период строительства таких временных объектов городское законодательство также позволяло регистрировать права на них как на капитальные (согласно постановлению правительства Москвы от 1996 года № 689)", - говорится в сообщении.
В материале подчеркивается, что регистрацией прав собственности в Москве занимались исполнительные органы власти Российской Федерации (согласно федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
Согласно данным Госинспекции, владельцы некапитальных торговых точек использовали разные способы переоформления права собственности на свои объекты как на капитальные, поэтому в настоящее время имеют на руках свидетельства о собственности как на объекты недвижимости. На основании этих документов некоторые владельцы, утверждают чиновники, переоформляли договоры аренды земельных участков под размещение некапитальных объектов на договоры аренды под эксплуатацию капитальных зданий, находящихся на участках де-факто.
В июле 2015 года были приняты поправки в статью 222 Гражданского кодекса РФ, которые предоставили органам местного самоуправления (на территории столицы правительству Москвы) право принятия решения о сносе самовольных построек во внесудебном порядке, если такие постройки расположены на территориях с особым режимом использования. Изменения вступили в силу 1 сентября 2015 года. 8 декабря 2015 года было принято постановление правительства Москвы № 829 "О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы", определившее порядок действий органов исполнительной власти Москвы по демонтажу самовольных построек и утвердившее перечень из 104 объектов, подлежащих сносу.
В материале отмечается, что ряд собственников ссылается на регистрацию их права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). "Эти случаи были дополнительно рассмотрены Верховным судом РФ, который неоднократно разъяснял, что запись в ЕГРП в отношении самостроя не является доказательством законности приобретения права на такой объект недвижимого имущества и не является препятствием для предъявления требования о сносе самовольно возведенного объекта", - поясняют власти.
Снос самостроя
В ночь с 8 на 9 февраля в Москве начался демонтаж 97 объектов самовольного строительства. Все 104 объекта, по информации Госинспекции, будут демонтированы к началу марта. Ранее первый заместитель начальника Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Тимур Зельдич пояснил ТАСС, что "эти объекты являются самовольно возведенными по трем признакам: земельные участки для капитального строительства город не выделял, разрешение на строительство капитальных объектов, как и акты ввода объектов капитального строительства, не выдавались".
