МОСКВА, 3 ноября. /ТАСС/. Спрос на новостройки увеличился на 39%, на вторичку вырос на 11,9% в период перед нерабочими днями. Об этом газете "Известия" рассказали участники рынка недвижимости.
Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек компании "Этажи", заявил газете, что многие из уже подбиравших жилье, постарались сильно ускорить совершение сделки, заключив до начала нерабочих дней предварительный договор. Он добавил, что люди решат вложить свои сбережения в недвижимость, так как опасаются затяжного локдауна и растущей инфляции. Россиян, по его словам, беспокоит вероятность ухудшения эпидемиологической ситуации и, как следствие, повышения ключевой ставки, снижения доходов, разгона инфляции, что может повлиять на одобрение ипотеки, пишет газета.
Управляющий партнер "ВекторСтройФинанс" Андрей Колочинский отметил "Известиям", что банки в ближайшее время с наибольшей вероятностью будут крайне аккуратно одобрять кредиты тем, кто работает в проблемных [с точки зрения ограничений] отраслях экономики. В частности, это сотрудники сферы развлечений и досуга, индустрии красоты, ресторанного бизнеса, пояснил он.
Кроме этого, высокая активность по сравнению с прошлым годом наблюдается на рынке недвижимости в первые дни ограничений из-за перевода ряда процессов в онлайн, подчеркнул Сергей Зайцев. Управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка рассказала, что в апреле-мае 2020 года уменьшение числа сделок по отдельным проектам достигло 60%. Однако за год люди адаптировались к изменениям и поняли, что можно решать квартирный вопрос, не дожидаясь улучшения эпидемиологической ситуации, добавил "Известиям" Андрей Колочинский.
Увеличения спроса на квартиры в конце октября подтвердил газете замгендиректора компании "ПроГород" группы ВЭБ.РФ Алексей Ионов. По его словам, это связано главным образом с повышением 22 октября ключевой ставки с 6,75% до 7,5%. Он добавил, что покупатели пытаются взять ипотечный кредит по максимально выгoдным условиям, пока бaнки не пересмотрели стaвки.
"Мы пoдтверждаем эту тенденцию, - сказал замдиректора по продажам ГК "Гранель" Сергей Нюхалов. - Спрос на нoвостройки в третьей декаде октября заметно вырос. В ожидании неопределенности люди стремятся инвестирoвать в недвижимость как надежный актив, который в случае необхoдимости может приносить стабильный дохoд".
По данным "Циан", число просмотров объявлений осталось на уровне трех первых недель октября (в продаже новостроек - рост на 5%, на вторичном рынке - на 3%). Руководитель "Циан.Аналитика" Алексей Попов пояснил, что эта динамика укладывается в общий тренд сезона, связанный с желанием многих закрыть до Нового года жилищный вопрос и пониманием, что для этого надо начинать поиски минимум в конце октября.