САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 18 ноября. /ТАСС/. Минстрой России планирует до конца 2019 года завершить пилотный проект по прохождению государственной экспертизы в формате информационной (BIM, Building Information Modeling) модели, сообщил в понедельник министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на пленарном заседании форума "Цифровая трансформация строительной отрасли для устойчивого развития".
Идея проекта - взять уже прошедший экспертизу строящийся объект и провести его экспертизу повторно в формате информационной модели.
"Мы взяли конкретный проект, это школа в Екатеринбурге. Сегодня мы проектируем ее в технологии BIM. И отрабатываем с нашей Главгосэкспертизой, чтобы это все переложить на язык нормативных документов", - сказал Якушев. Он добавил, что работу планируется закончить до конца 2019 года.
Как пояснили в Минстрое, пилотный проект по прохождению государственной экспертизы в формате BIM инициирован подведомственным учреждением министерства - ФАУ "Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве" (ФЦС). Он реализуется с использованием российского программного обеспечения.
Кроме того, Якушев отметил, что ведомство работает над подзаконными актами, связанными с внедрением BIM-технологий. По его словам, эту работу планируется закончить в I квартале 2020 года.
BIM - информационное моделирование здания, в его основе проектирование стройобъекта как единого целого. Изменение одного из параметров влечет автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, спецификаций и календарного графика.
Поэтапное раскрытие счетов эскроу
Применение программных BIM-продуктов поможет банкам оценивать строительную готовность объектов. Это даст возможность вернуться к обсуждению вопроса поэтапного раскрытия счетов эскроу, сообщил Владимир Якушев.
"В чем заключается поэтапное раскрытие? Объект сегодня имеет 30-процентную готовность, и вроде бы на 30% можно раскрыть эскроу-счета и передать эти деньги на расчетный счет застройщика. Но при этом банкиры говорят, что [у них] еще не сформированы штаты, [у них] нет специалистов, кто бы пришел на площадку и оценил 30% готовность объекта для того, чтобы раскрыть эскроу-счета и отдать деньги застройщику", - пояснил он.
По словам министра, использование программного обеспечения и BIM-технологий могли бы помочь банкам решить проблемы оценки готовности строительного объекта.
В конце сентября в ходе форума "Среда для жизни" в Великом Новгороде Якушев сообщил, что Минстрой готов обсуждать вопрос поэтапного раскрытия счетов эскроу. Он отметил, что для реализации идеи нужно дождаться, пока банки нарастят компетенции в работе со счетами эскроу.