МОСКВА, 19 декабря. /ТАСС/. Сегодня около 46% российских семей имеют возможность взять ипотечный кредит в банке и выплачивать его. Об этом сказал генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник на коллегии Минстроя по теме нацпроекта "Жилье и городская среда".
"Сегодня по тем данным, которые мы имеем, взять ипотечный кредит и выплачивать его <...> могут порядка 46% семей. К 2024 году доля семей должна превысить 50% и стремиться к 60%", - сказал Плутник.
По его словам, средний доход семьи, которая выплачивает ипотечный кредит, составляет 70-80 тыс. рублей в месяц, средняя стоимость купленной квартиры - 2,9 млн рублей, а средний платеж по ипотеке - 21-22 тыс. в месяц. "Мы посмотрели, что с 2000 года более 9 млн семей приобрели жилье с ипотекой, из них в 2017-2019 года - более 3,5 млн семей. При этом, у более 70% ипотечных заемщиков есть дети, а у 40% - два и более ребенка", - отметил Плутник.
По данным ДОМ.РФ, из 5 млн семей, которые в 2024 году будут ежегодно улучшать жилищные условия, брать ипотеку на эти цели будет 2,3 млн семей.
Снижение ставок по ипотеке
Плутник считает, что снижение ипотечных ставок ниже 9% в 2020 году откроет дополнительный спрос на этот вид кредита.
"В этом году [средняя] ставка [будет] в районе 10%, но мы понимаем, что в следующем году ставка уже, если ничего не произойдет, будет ниже 9%. Это откроет дополнительный платежеспособный спрос", - отметил Плутник.
По его словам, в конце 2019 года на общий уровень процентных ставок окажут слияние в том числе программа "дальневосточный ипотеки" под 2% годовых, а также программа льготной ипотеки для многодетных семей под 6%.
Ипотечный портфель сегодня составляет 7% от ВВП, добавил Плутник. "Это очень низкий показатель в мировом масштабе. К 2024 году, думаю, что этот показатель увеличится в России в два раза. При этом качество ипотеки сохранится на том же уровне, что и сегодня", - считает гендиректор ДОМ.РФ.
По прогнозу Министерства строительства и ЖКХ, среднегодовая ипотечная ставка по итогам 2019 года составит 10,1%. Как ранее сообщал ТАСС, в 2018 году ставка по ипотеке впервые за всю историю опустилась ниже 10% годовых. Однако в конце 2018 и начале 2019 года банки пересматривали свои ипотечные программы вслед за корректировкой ключевой ставки. Тогда кредитные организации с наибольшей долей рынка - Сбербанк и ВТБ - объявили о повышении своих ставок на 1% (до 10,8%) и 0,6% (до 10,1%) соответственно.
Федеральный проект "Ипотека" входит в состав национального проекта "Жилье и городская среда", его реализация рассчитана до конца 2024 года. Одним из ключевых показателей является достижение значений средней ставки по ипотеке на уровне 7,9% годовых, при этом число выдаваемых кредитов на покупку жилья на первичном рынке в 2024 году должно составить 1,13 млн. В рамках этого проекта планируется развивать рынок ипотечных ценных бумаг, перевести жилищное кредитование в электронный вид, а также развивать новую систему финансирования жилищного строительства. Финансирования этот федеральный проект не предусматривает.