САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 30 сентября. /Корр. ИТАР-ТАСС Максим Ничипоренко/. Власти Петербурга не исключают возможности передачи участков для строительства группы компаний "Город" другому застройщику, если она не прислушается к рекомендациям города о существенном ускорении работ на проблемных объектах. Об этом сообщает во вторник пресс-служба комитета по строительству Петербурга.
Ранее сообщалось, что проблемная ситуация вокруг объектов ГК "Город" может затронуть около 4 тысяч человек - примерно столько человек купили квартиры в строящихся объектах.
По данным комитета, застройщик предоставил подписанные договоры с подрядчиками, гарантийные письма и откорректированные графики производства работ на объектах. "Однако, работы на стройплощадке не соответствуют указанным в графиках, также имеются задолженности по оплате. Группа компаний собирается менять генерального подрядчика, и вновь редактировать графики проведения работ. Председатель рабочей группы (вице-губернатор) Марат Оганесян рекомендовал инвестору значительно увеличить темпы работ на объектах. Если застройщик не прислушается к рекомендации, в начале октября будет поднят вопрос о возможной передаче этих участков другой строительной компании", - говорится в сообщении.
Жилые комплексы ГК "Город"
ЖК "Ленинский парк" расположен в Красносельском районе, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. Жилой комплекс состоит из семи 22-этажных кирпично-монолитных корпусов. По сообщению застройщика, срок передачи ключей от квартир первой очереди строительства намечен на 31 декабря 2014 года, второй очереди строительства - 30 июня 2015 года.
ЖК "Прибалтийский" возводится также в Красносельском районе города, на пересечении Маршала Казакова и проспекта Героев. Комплекс состоит из пяти кирпично-монолитных корпусов высотой 12-20 этажей. Срок передачи ключей от квартир первой очереди строительства намечен на 1 апреля 2015 года, второй очереди строительства - на 31 марта 2016 года.
ЖК "Морская звезда" с доминантой - 25-этажной башней - строится в Приморском районе, на пересечении улиц Туристской и Оптиков. Срок передачи ключей - 31 декабря 2016 года, сообщили в пресс-службе ГК "Город".
Другие проблемные объекты
Еще один проблемный объект, за которым следит комитет по строительству - ЖК "Охта-Модерн" в Красногвардейском районе Петербурга, дольщики которого весной проводили голодовку. "На стройплощадке ЖК "Охта-Модерн" сделаны перекрытия второго этажа. По С-2 (один из 4-х запланированных корпусов комплекса) ООО "Питер-Констракшн" сейчас снимает замечания. По присоединению сформированы все пакеты документов. комитет по строительству обратился в комитет по энергетике с просьбой уменьшения тарифа в связи с тем, что это - социально-значимая застройка: инвестор возводит "проблемный" объект", - говорится также в сообщении.
Также под контролем комитета под строительству находится строительство комплекса в поселке Шушары на территории предприятия "Ленсоветовское", где ООО "Титан" возводит жилой комплекс из восьми корпусов. "В настоящее время строительные материалы завозятся, однако, на стройплощадке работают единовременно только 13-15 рабочих. Визуально за последнее время появились перемычки на этаже и пара рядов кирпичной кладки. К сожалению, серьезных изменений не было выявлено. Вместе с тем, застройщик уверяет, что в 8 и 9 корпусах ведется монтаж сантехники, но рабочих на этих объектах не было видно. Представитель компании-застройщика согласился, что темпы работ на стройплощадке сейчас низкие, и их надо увеличивать", - отмечают в комитете.
Имеются вопросы у властей города и к ООО "СК "Импульс", которое строит дом на улице Маршала Тухачевского, между домами 27-2 и 17. Компания получила положительное заключение экспертизы. "Теперь застройщику нужно оплатить договор присоединения и завершить сети канализации. На совещании с представителями инвестора и ГУП "Водоканал" было принято решение уменьшить диаметр ливневой канализации (сократить ее размеры) и, более того, ГУП "Водоканал" взял на себя обязанности по проектированию и согласованию. То есть в течение двух недель они разработают проект и передадут его ООО "СК "Импульс", - пояснили в комитете.
После этого инвестор должен будет найти подрядную организацию, которая выполнит кладку. На эти работы уйдет еще около двух месяцев. Кроме того, ОАО "Ленэнерго" не согласовало протокол разногласий к договору присоединения. В комитете отметили, что рабочая группа решила рассмотреть другие варианты достройки этого "проблемного" объекта уже без участия недобросовестного застройщика, в числе предложений - создание ЖСК и завершение строительства другой строительной организацией.
По состоянию на июль 2014 года в Петербурге насчитывалось более 15 тысяч так называемых обманутых дольщиков. Согласно действующему законодательству в этот реестр включают только тех, кто заключил договоры с застройщиком, а не с инвестором или генподрядчиком.
По данным на начало сентября, в реестр проблемных объектов в Санкт-Петербурге включен 31 строящийся комплекс, где купили квартиры примерно 10 тыс. человек. Недавно в список добавили ЖК "Ленинский парк" и "Прибалтийский" группы компаний "Город".