Закрыть фоторежим
Закрыть фоторежим
Ваш регион:
^
Лента новостей
Новости Поиск Темы
ОК
Применить фильтр
Вы можете фильтровать ленту,
выбирая только интересные
вам разделы.
Идёт загрузка

Высота зданий в городе-спутнике "Южный" составит не более 10 этажей

22 октября 2014, 19:16 UTC+3 Светлана Афонина, Наталья Королева
Высокие дома будут сконцентрированы в центральной части и окружены поясом построек в 2-4 этажа. Также предусмотрены участки под коттеджное строительство
Материал из 1 страницы
Проект города-спутника "Южный"

Проект города-спутника "Южный"

© startdevelop.com

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 22 октября. /Корр. ТАСС Светлана Афонина, Наталья Королева/. Власти Петербурга подготовили поправки в градостроительной законодательство, согласно которым высота застройки города-спутника "Южный" в Пушкинском районе составит от 1 до 9-10 этажей. Такие поправки подготовлены к региональному закону "О Правилах землепользования и застройки", который недавно обсуждался на общественных слушаниях во всех районах Петербурга. Управляет проектом стоимостью 176 млрд руб. компания "Старт Девелопмент", ее совладелец - бизнесмен Захар Смушкин (N153 в рейтинге Forbes богатейших людей России, состояние оценивается в 0,7 млрд долларов).

Согласно тексту законопроекта, максимально возможная высота зданий на шести участках общей площадью около 250 га составит 33 метра, примерно 9-10 этажей. Высокие здания будут сконцентрированы в центральной части города-спутника и окружены поясом домов в 2-4 этажа. Также предусмотрены участки под коттеджное строительство, следует из приложенной к поправкам в закон карте границ функциональных зон. "Не факт, что застройка будет сплошной, - скорее, речь идет о высотных доминантах", - прокомментировал представитель "Старт Девелопмент".

В свою очередь, экологи утверждают, что в новых поправках отсутствует шумовая зона существующего военного аэродрома "Пушкин", а также, что в предложенных поправках не отображены все существующие охранные зоны реки Кузьминки. По мнению инвестора, все шумовые и охранные зоны соответствуют действующим регламентам.

О проекте

Компания "Старт Девелопмент" приобрела около 2 тыс. га земли вокруг Кондакопшино в 2009 году, на тот момент на них располагался один из старейших племзаводов "Лесное". Девелопер не скрывал, что планирует разместить там жилье, но собирался сохранить и сельхозпредприятие, которое находилось в предбанкротном состоянии. В 2013 году "Старт" анонсировал город-спутник "Южный" на 4 млн кв м жилья, а также сообщил о ликвидации племсовхоза. К тому времени девелопер стал акционером "Ленинградских областных коммунальных систем" и обеспечил земли подключением к коммуникациям.

В конце 2013 года депутаты Заксобрания Петербурга одобрили поправки в Генплан, изменив категорию этих земель с сельскохозяйственной на общественно-деловую, промышленную и жилую застройку.

Поправки в закон "О ПЗЗ" фактически - продолжение уже измененного Генплана. В них более детально, по кварталам, уточняются границы участков, категории земель, высотность будущей застройки. Ожидается, что законопроект будет внесен в Заксобрание в течение двух недель. Как оценивал ранее сам Захар Смушкин, петербургский парламент может одобрить поправки в трех чтениях до конца 2014 года.

Общий объем инвестиций в город-спутник оценивается в 176 млрд руб. Планируется, что проживать в нем будут 134 тыс. человек. Приступить к строительству планируется в 2015 году. При этом "Старт" останется управляющим проекта, вести застройку первой очереди будет девелопер, который предложит наиболее выгодные условия.

Ранее сообщалось, что из федерального бюджета до 2028 года на проект будет выделено 26,5 млрд руб., которые пойдут на создание социальной инфраструктуры: 37 детских садов, 16 школ, 21 спортивный комплекс, 9 медицинских и амбулаторных центров.

Показать еще
В других СМИ
Реклама
Реклама