МОСКВА, 21 апреля. /ИТАР-ТАСС/. Девелоперская компания "Группа ЛСР" Александра Молчанова выиграла тендер на покупку 100% акций ООО "Промобъект", которое владеет правами на реновацию нескольких земельных участков бывшего завода ЗИЛ в Москве. Об этом говорится в сообщении департамента Москвы по конкурентной политике.
ЗАО "ЛСР Недвижимость-М" предложило 28 млрд руб. при стартовой цене 23,4 млрд руб. Срок завершения строительства - не позднее 31 декабря 2022 года.
На трех земельных участках ориентировочной площадью 62,06 га, 1,99 га и 0,97 га победителю конкурса предстоит построить объекты капитального строительства общей ориентировочной площадью 1,5 млн кв. м.
За свой счет в порядке и в сроки, согласованные с ОАО "Завод им. И. А. Лихачева" (АМО ЗИЛ), инвестор должен демонтировать здания и сооружения, обеспечить снятие санитарно-защитной зоны на территории, отведенной под жилищное строительство, ликвидировать объекты гражданской обороны, а также осуществить перенос магистральных сетей, расположенных на земельных участках, предназначенных под застройку.
До 1 января 2016 года инвестор должен будет передать городу участки общей площадью 27,65 га, не предназначенные под коммерческую застройку.
Ранее данная сделка была одобрена Федеральной антимонопольной службой (ФАС) РФ.
Инвестиции в объект
В целом вся застройка ЗИЛа будет вестись на территории в 377,6 га, расположенной в северной части Южного административного округа и занимающей около 40% района Даниловский. Инвестиции в реализацию проекта могут составить 191,105 млрд руб.
Из этого объема вложений город готов выделить 42,111 млрд руб., еще 145,345 млрд руб. предоставят инвесторы, 3,559 млрд руб. приходится на инвестпрограмму ряда предприятий. По замыслу мэрии это позволит создать новый городской район с численностью жителей около 30 тыс. человек и 45 тыс. новых рабочих мест.
В перспективе площадь объектов нового строительства и реконструкции на территории бывшего завода достигнет 4,5 млн кв. м.
Как сообщал ИТАР-ТАСС, на застройку площадки ЗИЛа помимо ЛСР претендовало ЗАО "Строительные инвестиции", аффилированное со структурами предпринимателя Виктора Вексельберга.
"Промобъектом" ранее также интересовались "Главстрой" Олега Дерипаски, СУ-155, "Дон-строй Инвест", Afi Development Льва Левиева, "Монарх-девелопмент", "Ташир", "Интеко", "Ренессанс констракшн", АФК "Система" и другие.
ОАО "Группа ЛСР" - диверсифицированная строительная компания, созданная в 1993 году. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов. Основной бизнес ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе.
Портфель недвижимости компании составляет 7,8 млн кв. м рыночной стоимостью 116,6 млрд руб. (по оценке на 31 декабря 2013 года). Группа ЛСР является публичной компанией, ее глобальные депозитарные расписки (GDR) обращаются на Лондонской фондовой бирже (LSE), а обыкновенные акции - на Московской бирже. Совокупная прибыль группы ЛСР по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) за 2013 год увеличилась на 8% по сравнению с 2012 годом и составила 5,3 млрд руб. Выручка компании за отчетный период выросла на 7%, до 65,3 млрд руб.