МОСКВА, 13 мая. /ТАСС/. Российские власти в условиях западных санкций вводят новые меры поддержки строительной отрасли в арктических регионах страны, а участники рынка ищут новых поставщиков и логистические цепочки. Так, в Минстрое РФ работают над нормативной базой, позволяющей шире использовать на Крайнем Севере альтернативные материалы, а на Ямале вводят послабления в отношении застройщиков, попавших в сложную ситуацию по объективным причинам. Благодаря этому санкции и выпадающие поставки стройматериалов из Европы не повлияют на сроки строительства объектов в арктических регионах России, уверены опрошенные ТАСС представители власти и крупных застройщиков.
Упрощение процедур
В Ямало-Ненецком автономном округе вслед за федеральными властями вводят процедурные послабления для участников рынка. Согласно постановлению правительства региона, это списание неустоек по контрактам, возникшим из-за санкций недружественных государств или ограничительных мер, а также если к невозможности выполнить обязательства в полном объеме привел рост цен на стройматериалы. Поставщиков, не исполнивших обязательства по госконтрактам из-за иностранных санкций или иных внешних ограничений, не включат в реестр недобросовестных поставщиков, сообщили ТАСС в пресс-службе правительства региона. Предусмотрена возможность авансирования госконтрактов объектов Адресной инвестиционной программы округа и мероприятий по капремонту до 70%.
"Предоставлена возможность застройщику не проводить государственную экспертизу в случае, если изменения в проектной документации, связанные с заменой строительных ресурсов на аналоги, не приводят к увеличению сметной стоимости строительства более чем на 30% и свыше 100 млн рублей. В ином случае повторная экспертиза проводится бесплатно и в срок, не превышающий 14 рабочих дней", - сообщили в пресс-службе.
Правительство округа также приняло постановление о возможности увеличения цены контракта из-за существенного роста стоимости материалов. "Так, уже по девяти объектам строительства государственной экспертизой рассмотрена сметная документация, согласованы расчеты стоимости контрактов по новой увеличенной стоимости", - отметили в пресс-службе.
В Мурманской области, как сообщили ТАСС в пресс-службе регионального правительства, также дали возможность подрядчикам менять существенные условия контракта, например, увеличивать его стоимость при условии подтверждения заключением экспертизы, увеличивать размеры аванса или предусматривать их выплату, если изначально такого условия не было. "Уже сейчас президиумом регионального штаба по обеспечению устойчивости экономики рассмотрено и принято решение по 10 заявкам на изменение существенных условий контрактов, улучшающих положение подрядчиков в текущих условиях", - отметили в пресс-службе.
В пресс-службе администрации Ненецкого автономного округа ТАСС сообщили, что за пересмотром госконтрактов в регионе пока никто не обращался, как и за мерами поддержки. "Импортные материалы на стройках объектов не использовались. В плане логистики по стройматериалам также пока ничего не поменялось", - сообщил собеседник агентства.
Стройматериалы на замену
Ряд крупных компаний в арктической зоне использовали зарубежные материалы. Как сообщили ТАСС в пресс-службе одного из крупнейших застройщиков в Архангельской области "Группе Аквилон", компания проводит мероприятия по импортозамещению иностранных стройматериалов на объектах, в том числе в Архангельске и Северодвинске. Изменения не коснутся жилых комплексов, которые готовятся к сдаче в 2022 году. Строительные площадки полностью укомплектованы продукцией, заявленной в проектах - лифтовыми системами, отделочными материалами и сантехникой, системами кондиционирования. Проекты, которые находятся на начальной стадии строительства, сейчас корректируют с учетом необходимых замен европейских материалов на аналоги.
"Мы сотрудничаем как минимум с пятью ключевыми российскими поставщиками, налажен контакт с партнерами-производителями из Китая, Белоруссии, Казахстана. Доля импортных материалов в объектах комфорт-класса "Группы Аквилон" составляет не более 10%, в проектах класса "бизнес" и "премиум" - не более 20%. И для каждой группы товаров у нас уже проработаны аналоги с сохранением заявленного уровня качества и строительства", - сказал председатель Совета директоров "Группы Аквилон" Александр Фролов.
Сейчас у компании сформирована новая логистика по доставке необходимых материалов с учетом ограничений, накладываемых санкциями. "Увеличение сроков доставки материалов не скажется на сдаче объектов в эксплуатацию. Там, где сроки удлинятся, будут ускорены сами работы на объектах ", - отметили в пресс-службе.
По словам Бориса Жадановского, исполнительного директора компании "Карелстроймеханизация", которая начала строительство 132-квартирного дома по программе расселения аварийного жилья в арктических районах Карелии, нерешаемых проблем со стройматериалами сейчас нет. "Мы также работаем недалеко от объекта, в Кемском районе. Для нас здесь нет больших проблем. Они могут возникнуть с оборудованием, с электрикой, с вентиляцией, "пожаркой", но будем их решать. <...> Дома для расселения аварийного жилья мы точно достроим", - рассказал собеседник агентства.
Несмотря на сложившуюся ситуацию, в силе остаются и планы по реновации Норильска (Красноярский край), они реализуются по плану, сообщили ТАСС в компании "Норникель". "Ориентир при проведении реновации Норильска изначально делался на отечественное оборудование и поставщиков", - отметили в компании. Комплексный план социально-экономического развития города до 2035 года предполагает 120,1 млрд рублей вложений. В администрации Норильска ТАСС добавили, что в технических заданиях по объектам есть четкое указание на использование инженерного оборудования и материалов только российского производства.
Будущее деревянного домостроения
Как сообщили ТАСС в пресс-службе Минстроя РФ в ответ на вопрос о перспективах использования специфических для Арктики стройматериалов, одно из направлений деятельности ведомства - развитие деревянного домостроения, особенно актуального в условиях Крайнего Севера. Министерство организует научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, актуализируются нормативно-технические документы. "Также Минстрой России совместно с МЧС России и профессиональным сообществом разрабатывает план мероприятий, в результате реализации которого будет сформирована нормативная база для возведения деревянных зданий высотой до 12 этажей с применением конструкций из перекрестноклееной древесины (CLT) и безусловным обеспечением безопасности этих объектов", - добавили в пресс-службе.
Кроме того, Минстроем уточнены требования к характеристикам строительных материалов фундаментов бетона и стали для условий Крайнего Севера и Арктики. Положениями свода правил "Дороги автомобильные в районах вечной мерзлоты. Правила проектирования и строительства" предусмотрены специальные решения по строительству, включая конструктивные элементы из композитных, геосинтетических материалов и дренирующего грунта.