МОСКВА, 28 марта. /ТАСС/. Банк России намерен уточнить макропруденциальные требования к ипотечным кредитам с учетом мнения рынка, сообщила пресс-служба регулятора. Планируемый срок вступления в силу соответствующего проекта указания ЦБ - 1 июня 2023 года.
"По итогам состоявшегося публичного обсуждения новой редакции указания Банка России № 5782-У проект будет доработан с учетом мнения участников рынка. В частности, проект устанавливал, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию. Ряд участников высказали опасения касательно технической сложности реализации такого нововведения. В связи с этим ранее предлагавшийся критерий дополнен новым. Банки смогут выбрать - считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту", - указали в пресс-службе.
Также после обсуждения с рынком ЦБ расширил перечень государственных программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска, он дополнен льготной ипотекой. Кроме того, были уточнены условия, при которых надбавки по ипотеке в рамках господдержки применяться не будут. Так, было предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу по такой ипотеке: с 1 июня 2023 года - 20%, с 1 января 2024 года - 30%. В предыдущей редакции документа требования по первоначальному взносу сразу были установлены на уровне не менее 30%.
В феврале сообщалось, что Банк России подготовил проект указания, согласно которому банки обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве. Таким образом регулятор хочет ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке, пояснили в ЦБ.