В Московском регионе стоимость квадрата складов может превысить 100 тыс. рублей

Средневзвешенная цена складов класса А в Московском регионе по итогам 2025 года может составить 90-100 тыс. рублей за квадратный метр, средняя ставка аренды однозначно будет выше 10 тыс. рублей за квадрат в год. Соответствующий прогноз озвучил в ходе на XXI Складского форума NF Group президент Central Properties и сооснователь Parus Asset Management Денис Степанов.

"Прогноз - ставка аренды складской недвижимости в текущем году однозначно будет более 10 тыс. рублей за кв. м. <...> Стоимость квадратного метра складов постепенно подрастает и приходит к отметке в 90-100 тыс. рублей как уже абсолютно принятая величина", - сказал Степанов.

Cредневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А в столичном регионе впервые за несколько лет показала снижение: по итогам неполных 9 месяцев 2025 года она составила 11,6 тыс. рублей за кв. м в год (без учета ОРЕХ и НДС), что на 3,1% ниже уровня конца 2024 года, говорится в материалах консалтинговой компании NF Group. При этом общий тренд остается восходящим: в 2026 году ставка аренды может достичь 12,2 тыс. рублей за кв. м в год и приблизиться к историческому максимуму, зафиксированному в первом квартале 2025 года - 12,3 тыс. рублей за квадрат в год.

"Снижение ставок на несколько процентов - это естественная реакция на увеличение показателя вакантности и готовность собственников предлагать склады без спекулятивной наценки, вызванной прежним дефицитом", - приводятся в материалах слова партнера NF Group Константина Фомиченко.

В новость внесена правка (18:36 мск) - передается с исправлением в заголовке, лиде и по тексту, верно - 90-100 тыс. рублей.