МОСКВА, 13 октября. /ТАСС/. Ввод жилья в эксплуатацию упал на четверть (26,6%) в Москве и наполовину (50%) вырос в Подмосковье, сообщает газета "Ведомости" со ссылкой на руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина.
"В Москве за девять месяцев сдано в эксплуатацию 1,76 млн кв. м жилья. Это на 26,6% меньше, чем за такой же период прошлого года (2,4 млн кв. м). Большая часть жилья, построенного с начала этого года, приходится на Новую Москву - там введено 938 000 кв. м (в прошлом году - 1,37 млн кв. м). Всего в Москве сдано 4,7 млн кв. м недвижимости", - приводит издание слова Левкина.
Между тем в Подмосковье наблюдается обратная ситуация: за девять месяцев сдано 5,55 млн кв. м жилья (3,7 млн кв. м - многоквартирные дома, 1,84 млн кв. м - индивидуальное жилищное строительство), сообщил представитель стройкомплекса области. Эти показатели на 50% больше, чем было введено жилья за аналогичный период прошлого года.
Снижение ввода жилья в Москве не связано с финансовыми проблемами или долгостроем, считает партнер девелоперской компании "Химки групп" Дмитрий Котровский.
По его словам, в Москве сейчас строится огромное количество жилья и почти нет замороженных строек.
Рост ввода жилья в Подмосковье объясняется окончанием строек, начатых в 2013-2014 гг., когда девелоперы в ожидании роста рынка начинали новые проекты, объясняет вице-премьер Московской области Герман Елянюшкин.
По словам Котровского, конкуренция среди застройщиков усиливается, а рентабельность бизнеса продолжает снижаться. Доля недорогого жилья на рынке побила рекорд 10-летней давности, а новые проекты тянут цены вниз.
"Безусловно, продолжит влиять на спрос и геополитическая обстановка, которая влияет на стоимость нефти и курс валют", - отметил Котровский.