МОСКВА, 7 июня. /ТАСС/. Уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов считает, что период льготной ставки по промышленной ипотеке в 5% не должен быть ограничен одним годом. Такое мнение он высказал во вторник ТАСС.
Ранее премьер-министр Михаил Мишустин дал ряд поручений по итогам заседания правкомиссии по вопросам развития малого и среднего предпринимательства. В частности, он поручил проработать вопрос запуска промышленной ипотеки, то есть предоставления льготных кредитов предприятиям по ставке до 5% годовых на покупку недвижимости напрямую у промышленного девелопера.
"Конечно, промышленная ипотека - правильное направление. Однако на практике все будет зависеть от деталей. Например, кредиты под 5% для приобретения площадей в индустриальном парке - это прекрасно. Однако льготный период сроком всего в 1 год - очень мало. Кроме того, если государство по прошествии года больше не сможет финансировать льготную программу, банку дается право в одностороннем порядке поднимать процентную ставку до рыночного уровня. И 5% волшебным образом превращаются, например, в 15%. Согласитесь, что такие условия сложно воспринимать как надежную базу для серьезного инвестиционного проекта. Поэтому, повторюсь, детали очень важны", - сказал Титов, комментируя поручение председателя кабмина.
По словам бизнес-омбудсмена, для небольших производственных компаний действенной альтернативой стало бы строительство объектов в индустриальных парках силами и средствами самого государства. "С их последующей сдачей в бесплатную аренду, с бесплатным подключением к инфраструктуре и льготным налогообложением в течение определенного периода, - уточнил он. - На чем же в этом случае должно зарабатывать само государство? На росте налоговой базы с новых инвестпроектов. Да, на старте придется вложиться самим и подождать, зато это гарантии устойчивого развития на годы вперед".