МОСКВА, 22 сентября. /ТАСС/. Предложение сделать семейную ипотеку бессрочной является справедливым, если это произойдет, то объемы выдачи накопленным итогом за пять лет могут достичь миллиона семей на территории РФ. Такое мнение высказали в четверг ТАСС опрошенные эксперты.
В четверг генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в ходе встречи с президентом России Владимиром Путиным выступил с предложением продлить программу "Семейная ипотека" после 2023 года, сделав ее бессрочной, а также дополнительно субсидировать ипотеку на квартиры большой площади.
Семейная ипотека, в отличие от других программ господдержки, связана с прямой необходимостью улучшения жилищных условий - рождением ребенка, прокомментировал ТАСС эксперт тематической площадки Общероссийского народного фронта (ОНФ) "Жилье и городская среда" Павел Склянчук. "Если семейная ипотека станет бессрочной, то объемы выдачи накопленным итогом за пять лет могут достичь миллиона семей", - сказал он. Госпрограммой "Семейная ипотека" с момента ее запуска воспользовались уже более 400 тысяч семей, а общий объем выдач составил 1,4 трлн рублей, отмечают в ДОМ.РФ.
Присвоение бессрочного статуса для программы семейной ипотеки - дело времени, отметил в беседе с агентством зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко. "Фактически под вопросом только условия и параметры программы, которые должны модифицироваться с течением времени: это касается и сумм, ставки, числа детей, региона, квадратуры покупаемого жилья, его типа. На мой взгляд, все эти параметры должны быть гибкими, взаимодополняющими друг друга. К примеру, если просто молодая семья, то одни условия; если появился ребенок - условия лучше, еще один - еще улучшились, и так далее", - отметил он.
"Семейная ипотека" - программа правильная, поскольку имеет ярко выраженный социальный и целевой характер, считает главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко. "Поддержка демографии с использованием бюджетных средств - правильно и справедливо. Демографическое положение критическое. Бессрочность программы была бы верным решением", - сказал собеседник агентства
Семейный спрос
Семьи покупают в Московском регионе до 60% квартир в новостройках, и как минимум это двухкомнатные квартиры, подсчитали в риелторской компании "Бест-новострой". При этом квартиры 50 и более кв. м в лимите 12 млн рублей в основном приобретают в Москве, в Подмосковье и в Новой Москве рассматриваются более просторные площади (до 70 кв. м) за тот же бюджет, уточнили аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet.
График выдачи семейных жилищных кредитов по льготной ставке в абсолютных цифрах очень похож на график спроса на жилье в целом, рассказала ТАСС управляющий партнер Dombook (платформа поиска квартир в новостройках), председатель совета директоров "Бест-новострой" Ирина Доброхотова. По ее словам, был плавный рост в первом квартале, резкий всплеск в марте, кратное падение в апреле и с мая постепенное восстановление.
"Что же касается доли этой программы в общем объеме ипотечных кредитов, то она росла последние 12 месяцев медленно, но верно: с 4% до 12% в марте 2022 года, в апреле резко подскакивает до 20% - очевидно, что после установления ставки рефинансирования 20% спрос на ипотеку упал многократно, а семейные программы как были под 6%, так и остались, потому они вышли на первый план по популярности", - сказала Доброхотова. При этом она уточнила, что уже в июне доля семейной ипотеки вернулась к 12% - в ход пошли субсидированные программы, а ставка по льготной ипотеке с господдержкой снизилась до 7%, семейных заемщиков стали оттеснять все остальные.
В целом по сравнению с прошлым годом спрос на семейную ипотеку вырос, подтвердил ТАСС директор департамента ипотечного кредитования риелторской компании Est-a-Tet Алексей Новиков. По данным департамента ипотечного кредитования компании, в третьем квартале 2022 года в массовом сегменте основная часть ипотечных кредитов была выдана по государственной программе - 57%, по программе "Семейная ипотека" доля составила 22%.
О программе
Программа "Семейная ипотека" по ставке до 6% годовых была запущена в начале 2018 года. Первоначально она распространялась на семьи, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок, позже правительство РФ распространило ее и на первенцев. Сейчас программа распространяется на семьи, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года, при этом взять такой кредит можно до конца 2023 года.
Кроме того, в апреле действие программы семейной ипотеки было распространено на приобретение земельных участков и строительство частных домов на них.