МОСКВА, 28 марта. /ТАСС/. Секьюритизация поможет увеличить ликвидность ипотечного портфеля в РФ на фоне увеличения сроков погашения жилищных займов. Об этом ТАСС заявил заместитель управляющего директора ДОМ.РФ Олег Комлик в кулуарах конференции "Ипотечное кредитование в России" во вторник.
По словам Комлика, из-за низких ставок, которые были распространены в прошлом году, срок фактического погашения ипотеки должен увеличиться, что сподвигнет банки к более активным действиям по минимизации рисков. "Один из способов нивелировать это - наращивать объемы секьюритизации, которая позволяет банкам повышать ликвидность ипотечных портфелей, наращивать объемы жилищного кредитования, повышает конкуренцию среди игроков ипотечного рынка", - сказал он.
Секьюритизация позволяет разделить процентные риски между кредиторами и инвесторами, напомнил Комлик. ДОМ.РФ работает над упрощением для банков этого механизма с 2016 года. "С помощью цифровых сервисов мы усовершенствовали процесс, создали платформу, которая позволяет проводить сделки от момента подачи заявки от банка в ДОМ.РФ до выпуска и сопровождения", - добавил он.
Общий объем эмиссии ипотечных ценных бумаг ДОМ.РФ с 2016 года достиг 1,7 трлн рублей, что позволило рефинансировать более 1 млн ипотечных кредитов. Ипотечные ценные бумаги ДОМ.РФ составляют 98% всех облигаций с ипотечным покрытием, выпущенных в России. В 2022-м ДОМ.РФ провел 15 эмиссий совокупным объемом около 400 млрд рублей. Около 20% выпусков в 2022 году было обеспечено льготной ипотекой.