Эксперты предостерегли от роста цен на жилье в ДФО после сохранения ставки по ипотеке

МОСКВА, 5 сентября. /ТАСС/. Рынок новостроек на Дальнем Востоке может отреагировать спекуляциями на предложение сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотеке. Стоимость 1 кв. м необходимо удержать, считают опрошенные ТАСС эксперты.

Президент РФ Владимир Путин в ходе пленарного заседания Восточного экономического форума сегодня предложил оставить ставку по дальневосточной и арктической ипотеке в 2% и поднять с 1 июля 2024 года до 1 млн рублей выплаты для многодетных семей на погашение ипотеки в субъектах ДФО с низкой рождаемостью.

"Объемы новостроек в Арктике и на Дальнем Востоке небольшие. <…> Важно проконтролировать, чтобы в ближайший год цена квадратного метра осталась на текущем уровне, исключив спекуляции на рынке", - сказал ТАСС аналитик Народного фронта Павел Склянчук.

Так, стоимость 1 кв. м возводимого жилья, по данным ДОМ.РФ на 11 августа, в июле 2024 года в ДФО составляла 144,1 тыс. рублей, что на 17,8% выше июля 2023 года. Для сравнения, средняя по РФ цена 1 кв. м в строящихся проектах в июле 2024 года достигала 174 тыс. рублей.

Склянчук отметил, что с учетом увеличения до 1 млн рублей выплат многодетным семьям, застройщики на Дальнем Востоке должны формировать предложение квартир площадью свыше 100 кв. м и малоэтажных домокомплектов из расчета как минимум на пять человек.

"Сохранение льготной ставки, повышение выплат для многодетных семей, дополнительное финансирование инфраструктуры и благоустройства городов за счет реализации мастер-планов, улучшение транспортной доступности, появление новых учебных кампусов - все это в совокупности нацелено на то, чтобы не только сохранить, но и привлечь новый человеческий капитал на нашу приоритетную территорию развития в XXI веке", - в свою очередь отметил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

О программе

Выломов напомнил, что с 2019 года за счет дальневосточной и арктической ипотеки более 120 тыс. человек улучшили жилищные и было построено более 6 млн кв. м жилья. "Предположу, что в следующий пятилетний цикл эти цифры будут еще выше", - резюмировал он.

Программа "Дальневосточная ипотека" действует в РФ до конца 2030 года. Она позволяет взять кредит на жилье на первичном и вторичном рынках по ставке 2% на срок до 20 лет.