"Домклик": Московский регион и Краснодарский край лидируют по доле ипотеки на апартаменты

По данным аналитиков, готовые апартаменты больше востребованы, чем апартаменты в строящихся жилых комплексах

Редакция сайта ТАСС

20 сентября 2024, 09:59

МОСКВА, 20 сентября. /ТАСС/. Доля выдачи ипотеки на апартаменты в России по сравнению с 2023 годом практически не изменилась и составила около 1% в 2024 году. Большая часть таких кредитов выдается в Московском регионе, далее следуют Краснодарский край и Санкт-Петербург. Об этом сообщила пресс-служба Сбербанка со ссылкой на данные "Домклик".

"Примерно половина всех кредитов на апартаменты пришлась на Московский регион - 48,3%. Далее следуют Краснодарский край (11,6%) и Санкт-Петербург (6,7%). Помимо крупнейших субъектов РФ, где есть города-миллионники, в топ-10 по количеству выдач также входят Тюменская область и Алтайский край", - говорится в материалах.

Отмечается, что в 2024 году заемщики "Сбера" приобрели в ипотеку 1,8 тыс. апартаментов. Доля от общего количества ипотечных выдач составила менее 1%, по сравнению с 2023 годом эта цифра практически не изменилась.

По данным аналитиков, готовые апартаменты больше востребованы, чем апартаменты в строящихся жилых комплексах. Так, на новостройки приходится треть (31,6%) от общего количества приобретенных в ипотеку апартаментов, тогда как ко вторичному жилью относится 65,7% сделок. В оставшуюся долю входят нецелевые кредиты под залог недвижимости и рефинансирование, пояснили в "Домклик".

Уточняется, что средняя стоимость апартаментов по России в 2024 году составила 7,6 млн рублей. "Самые дорогие лоты, как и ожидалось, сосредоточены в столичных субъектах РФ - в Москве (9,2 млн руб.), Санкт-Петербурге (8,9 млн) и Московской области (7,8 млн). Наименьшая стоимость - в Алтайском крае (4,2 млн), а также в Новосибирской и Свердловской областях (по 4,5 млн)", - цитируется директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

Об апартаментах

Вопрос о статусе апартаментов в России обсуждают уже несколько лет, документ планировалось принять еще в 2016 году. Тогда предполагалось, что юридически апартаменты будут приравнены к жилым помещениям в многоквартирных домах, сейчас о таком сценарии речи не идет.

На сегодняшний день апартаменты по-прежнему считаются не жилой, а коммерческой недвижимостью. В них нельзя сделать постоянную прописку, а коммунальные платежи гораздо выше. Тем не менее чаще всего они расположены в хороших локациях.