Эксперт Бибик оценил данные о покупке Т-банком Центрального телеграфа в Москве

МОСКВА, 5 февраля. /ТАСС/. Стоимость покупки здания Центрального телеграфа в Москве может составить 500-600 тыс. рублей за квадратный метр, сообщил ТАСС партнер NF Group Станислав Бибик.

Как сообщали СМИ, Т-банк закрыл сделку по покупке здания Центрального телеграфа на Тверской улице в центре Москвы. В самом комплексе разместится корпоративный университет финансовой организации, при этом торговая часть, скорее всего, сохранится. Соответствующий запрос ТАСС направил в пресс-службу Т-банка.

"Что касается актива, то его можно оценить в диапазоне 500-600 тыс. рублей за кв. м", - отметил эксперт. По его словам, подобное приобретение можно расценивать как стратегическую инвестицию. "В условиях высокой инфляции владение ликвидными активами, такими как коммерческая недвижимость в центре столицы, является надежным способом сохранения и приумножения капитала", - объяснил Бибик.

Во-первых, покупка дает полный контроль над объектом, продолжил Бибик. Банк может адаптировать здание под свои нужды, расширять функционал без ограничений со стороны арендодателя и выстраивать гибкую стратегию использования площадей. Во-вторых, Центральный телеграф - это редкий актив на рынке. В текущих условиях найти аналогичное по масштабу и локации предложение практически невозможно. В перспективе здание может стать не только флагманской штаб-квартирой, но и приносить дополнительный доход за счет сдачи части площадей в аренду.

"Наконец, владение недвижимостью защищает от рисков, связанных с ростом арендных ставок и ограниченностью качественного предложения в центре города. С учетом высокой ликвидности объекта, в будущем его можно выгодно перепродать или трансформировать под новые форматы использования", - заключил Бибик.

Центральный телеграф - объект культурного наследия регионального значения. Его построили в 1927 году по проекту Ивана Рерберга и еще ни разу полномасштабно не ремонтировали за почти 100 лет. Реставрацией здания занималась компания Vos’hod. Для посетителей здание откроют в 2025 году.