Эксперт Бикбова отметила рост интереса к покупке жилья по схеме трейд-ин в РФ

МОСКВА, 9 октября. /ТАСС/. Интерес к программе трейд-ин в сфере недвижимости России вырос до 15% за год, сообщила ТАСС заместитель директора по продажам федеральной компании "Этажи" Нурия Бикбова.

"Интерес к программе трейд-ин относительно аналогичного периода прошлого года в целом выше на 10-15%, в том числе из-за средних сроков продажи готового жилья на фоне высоких ипотечных ставок по рыночной ипотеке и рисков введения новых ограничений по семейной ипотеки", - рассказала ТАСС Бикбова.

Многие из тех, кто заинтересован в улучшении жилищных условий, предпочитают сдавать свои квартиры в трейд-ин, чтоб не потерять возможность оформить льготную ипотеку, добавила эксперт. При этом застройщики предпочитают не сами выкупать такие квартиры, а заключать договор к фиксацией цены новой квартиры и обязанностью продажи имеющегося жилья с перечислением денег от такой продажи застройщику.

"При традиционной схеме выкупа квартиры застройщиком, естественно, устанавливается дисконт в размере 10-15% от реальной рыночной стоимости объекта. Под трейд-ин подходят не все квартиры, у каждого застройщика есть свой пул требований к объектам, которые они готовы выкупать. На рынке была практика трейд-ина автомобилей при покупке квартиры, но она не стала популярной", - отметила Бикбова.

Если говорить о скидках, то на фоне ограниченного спроса, девелоперы сейчас проводят очень гибкую ценовую политику и формируют индивидуальное предложение практически под каждого покупателя. Это может быть индивидуальная скидка или рассрочка на выгодных условиях, отсрочка платежа или сниженные требования к первоначальному взносу, продолжила эксперт.

"Скидки больше в тех жилых комплексах, где изначально застройщики закладывали более высокую дельту при использовании механизмов субсидирования ставок и рассрочек. Если же говорить о реальных скидках от адекватной рыночной цены, то они не превышали 5-10%", - заключила Бикбова.