В Москве в октябре замедлились темпы роста ставок аренды

МОСКВА, 15 октября. /ТАСС/. Темпы роста арендных ставок в Москве замедлились с завершением активного делового сезона - месячный рост медианных ставок в Москве не превысил 5%, говорится в исследовании "Яндекс аренды".

"По данным сервиса, медианная стоимость долгосрочной аренды в Москве по итогам активного делового сезона составила 96 тыс. рублей по всем типам комнатности. Это на 3,4% выше сентябрьского показателя. Несмотря на сохраняющийся рост ставки в начале октября, месячная динамика роста стоимости замедлилась. В сентябре она составляла 6,7%. Предложение квартир в городе продолжило сокращаться - на 7,2% относительно сентября", - отмечается в материалах.

По данным аналитиков, с завершением активного делового сезона в некоторых округах Москвы цены перешли в стадию стагнации и даже небольшого снижения. Сокращение стоимости показал Северный административный округ (-1,7%, до 107,8 тыс. рублей), в Новомосковском округе медианная ставка долгосрочной аренды почти не изменилась (+0,2%, до 65 тыс. рублей).

Наиболее значительный рост продемонстрировал центр столицы (+4,2%, до 242,5 тыс. рублей), юго-запад (+3,4%, до 90,8 тыс. рублей), северо-запад (+3,3%, до 102,2 тыс. рублей) и юго-восток (+3,3%, до 82,6 тыс. рублей). В остальных округах Москвы рост ставки не превысил 3% и находился в диапазоне от 1,1% (ВАО) до 2,7% (ЮАО).

"В период со второй половины июля по середину сентября спрос на съемное жилье достиг максимального за год уровня. Это приводило к быстрому вымыванию наиболее бюджетных предложений для аренды. Как следствие, медианная ставка тоже увеличивалась. В середине осени предложение постепенно растет, в том числе за счет выхода квартир массового сегмента и сокращения пиковой активности. Медианные ставки в одних миллионниках начинают постепенно снижаться. Например, такую динамику мы отмечаем в Санкт-Петербурге (-6,1%, 50 тыс. рублей), Самаре (-3,6%, до 38 тыс. рублей, Воронеже (-1%; до 27 тыс. рублей)", - прокомментировал ТАСС руководитель сервиса "Яндекс аренда" Роман Жуков. По его словам, ряд мегаполисов демонстрирует стагнацию. Среди них Новосибирск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Казань. В этих миллионниках медианная ставка не изменилась или колебалась в пределах половины процента.