Комитет Думы одобрил проект о возмещении членам ЖСК, созданных при банкротстве застройщика

МОСКВА, 7 октября. /ТАСС/. Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на заседании в понедельник рекомендовал нижней палате принять в первом чтении законопроект о выплате возмещения членам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), созданных в ходе процедуры банкротства застройщиков.

Согласно документу, рассчитывать на компенсацию смогут граждане, требования которых ранее были включены в реестр требований участников строительства в деле о банкротстве застройщика. Предполагается, что возмещение членам ЖСК, организованных до 1 июля 2019 года, будет выплачиваться из средств Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства.

"Если мы берем просто проблемный объект, то Фонд защиты прав участников долевого строительства принимает решение, целесообразно его достраивать или нет. Если целесообразно, достраивает, а если нецелесообразно, то выплачивает компенсацию. По домам, которые переданы ЖСК, у нас сейчас предусмотрена только одна процедура. Это достройка, - пояснил в ходе заседания глава комитета Николай Николаев. - Законопроект... предлагает дать возможность участникам ЖСК также претендовать на возмещение, если дом не имеет смысла достраивать".

Парламентарий уточнил, что на базе проблемных объектов создано порядка 130 ЖСК. Общая площадь таких многоквартирных домов, по его оценке, составляет более 350 тыс. квадратных метров, а количество участников - примерно 6 тыс.

По словам Николаева, комитет получил ряд замечаний к документу, которые должны быть устранены ко второму чтению. "Нам необходимо более четко прописать ко второму чтению право на получение возмещения. Оно должно возникать у членов ЖСК только после принятия фондом решения о нецелесообразности достройки". Второе замечание связано с нецелесообразностью ограничения сроков создания ЖСК, члены которых могут претендовать на выплаты. "Сейчас мы определили, что это ЖСК, созданные до 1 июля этого года. Нам нужно ставить вопрос, имеет ли смысл ограничивать [этот срок]", - обратил внимание глава комитета.

Правительство РФ поддерживает данный законопроект и уже подготовило положительный отзыв на него, отметил в ходе заседания замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он также выразил готовность ведомства при необходимости подключиться к разработке поправок ко второму чтению. Авторами инициативы выступили председатель Госдумы Вячеслав Володин, первый вице-спикер Иван Мельников, вице-спикер Игорь Лебедев и главы профильных комитетов. Как отмечал Володин, действующее законодательство ставит участников ЖСК в неравное положение по сравнению с дольщиками.