Дума дает регионам право самим определять районы расселения в рамках КРТ

МОСКВА, 25 февраля. /ТАСС/. Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении инициированный заксобранием Санкт-Петербурга законопроект, которым предлагается дать главам регионов полномочия определять требования к месту нахождения нового жилья при расселении в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

"Высшим исполнительным органом субъекта РФ могут быть установлены требования к месту нахождения многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, предоставляемое собственнику жилого помещения, нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения", - говорится в законопроекте.

По действующему законодательству нормативным правовым актом региона может быть предусмотрено право собственников и нанимателей жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения. При этом новое жилье должно одновременно соответствовать нескольких требованиям. В частности, жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении должны быть не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь нового жилья - превышать площадь освобождаемого жилого помещения. Кроме того, новое жилье должно располагаться в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.

Законопроектом также предлагается увеличить продолжительность голосования по вопросу о включении дома в программу КРТ с 60 до 90 дней.

Президент России Владимир Путин в конце 2020 года подписал закон о механизме КРТ, который предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья, а также дает региональным властям возможность сноса неаварийных многоквартирных домов. Документом предусматривается реализация программ обновления городской застройки с привлечением внебюджетных источников. Решение о вхождении дома в программу КРТ должно приниматься на общем собрании не менее чем двумя третями голосов собственников помещений или их представителей. Аналогично собрание может принять решение о выходе дома из программы.

Однако решение об исключении дома из программы должно быть принято до дня утверждения документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Кроме того, многоквартирные дома, жильцы которых не успели провести общее собрание собственников по вопросу включения или исключения их дома из проекта о комплексном развитии территорий в установленный законом срок (не менее одного месяца со дня опубликования подобного документа), включаются в решение о КРТ автоматически. Законопроектом предлагается отменить эту норму, прописав, что в случаях, когда собрание собственников не было созвано, дом не включается в КРТ.