Смольный объявил тендер стоимостью 20 млн рублей на финансовую модель Апраксина двора

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 31 декабря. /ИТАР-ТАСС/. Власти Петербурга объявили тендер на создание организационно-правовой и финансовой модели преобразования Апраксина двора в Санкт-Петербурге. Стоимость работ оценивается в 20 млн рублей, сообщается на сайте госзакупок.

Читайте также

Второй тендер по выбору подрядчика для Апраксина двора в Петербурге объявят в 2014 году

Согласно опубликованным документам, работы будут выполнены в два этапа. На первом - подрядчику предстоит разработать правовую модель преобразования Апраксина двора с учетом интересов всех собственников недвижимости. Он должен также предложить возможные формы партнерства с городом, выбрать способы управления жилыми помещениями, находящимися в собственности Петербурга.

На втором этапе должна появиться финансово- экономическая модель инвестпроекта. Для этого нужно определить, в том числе, арендную ставку для офисной и торговой недвижимости, стоимость проживания и доходность для гостиниц, цену квадратного метра для жилого фонда, а также ставку аренды и коэффициент капитализации для культурного кластера.

Кроме того, необходимо проанализировать возможную доходность автомобильного паркинга.

Помимо этого, подрядчик должен будет рассчитать объем необходимых инвестиций для реализации проекта с учетом проектных работ, строительства, реконструкции и эксплуатации.

Итоговая модель будет учитывать уже разработанную архитектурную концепцию Апраксина двора и историко- культурную экспертизу. Итоги конкурса подведут 12 февраля 2014 года.

Торговый квартал "Апраксин двор" расположен на территории площадью 12 га в историческом центре Петербурга. В последние десятилетия исторический объект превратился в большой рынок дешевых товаров.

Осенью в Смольном одобрили новую архитектурную концепцию торгового квартала. Предполагается придать Апраксину новые функции, в том числе развлекательные и культурные. По замыслу авторов, здесь будут работать театральные проекты, появятся жилые помещения, сдаваемые в аренду по модели "живи и работай". Предусмотрена также ресторанная улица и гастрономические лавки. Преобразование Апраксина двора планируется начать в июне 2014 года.