Цену проекта по разработке финансовой модели преобразования Апраксина двора сбили вдвое
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 28 марта. /ИТАР-ТАСС/. Конкурсная комиссия вскрыла конверты с заявками на участие в конкурсе на разработку финансовой модели преобразования Апраксина двора. Заявки подали четыре компании, говорится в материалах комиссии, опубликованных на сайте госзакупок. Из четырех участников конкурса только одна компания из Петербурга, она же и предложила максимальный дисконт.
Так, петербургский Научно-исследовательский проектный институт (НИПИ) территориального развития и транспортной инфраструктуры предложил выполнить работы за 60 дней и 8,91 млн рублей, скинув 55% от начальной цены контракта. В заявке указано, что аналогичных контрактов у компании было шесть. По информации из открытых источников, в числе последних - разработка схемы маршрутов транспорта для Твери.
Также заявки на участие в конкурсе подали три московские компании.
Читайте также
Второй тендер по выбору подрядчика для Апраксина двора в Петербурге объявят в 2014 году
Национальный институт системных исследований проблем предпринимательства предложил цену в 12 млн и срок в два месяца, указав, что в портфеле компании - девять аналогичных контрактов.
Компания "Стратеджи Партнерс Групп" готова выполнить подряд за 85 дней и 14,9 млн рублей. В заявке указано, что у нее было 29 аналогичных контрактов, в том числе разработка программы социально-экономического развития Самарско-Тольяттинской агломерации.
Четвертый участник, "РОЭЛ Консалтинг", предложил цену в 18 млн рублей и срок выполнения работ в 60 дней. В портфеле компании четыре аналогичных контракта. Среди них - научное исследование по возможным сценариям развития малых городов России и механизмов их господдержки до 2020 года (по заказу Минрегиона РФ), сообщается в открытых источниках.
Условия конкурса
Тендер на создание организационно-правовой и финансовой модели преобразования Апраксина двора в Санкт-Петербурге был объявлен в конце прошлого года. По условиям конкурса, стоимость работ оценивается в 20 млн рублей.
Главный итог работы - подсчитать объем необходимых инвестиций, с учетом проектных работ, строительства, реконструкции и эксплуатации.
На первом этапе нужно представить правовую схему редевелопмента территории с учетом интересов всех собственников недвижимости. Схема должна учитывать формы партнерства частных собственников с городом.
На втором этапе должна появиться финансово-экономическая модель инвестиционного проекта. В ней будет определена арендная ставка для офисной и торговой недвижимости, стоимость проживания и доходность гостиниц, цена квадратного метра жилого фонда, ставка аренды и коэффициент капитализации для размещения креативных индустрий.
Кроме того, предстоит подсчитать потенциальную доходность автомобильного паркинга.
В работе подрядчик должен будет учитывать уже сделанную архитектурную концепцию Апраксина двора и его историко-культурную экспертизу.
Итоги конкурса подведут 8 апреля.
Реконструкция Апраксина двора
Исторический торговый квартал Апраксин двор расположен в центральной части Санкт-Петербурга. В последние десятилетия он превратился в большой рынок дешевых товаров, где несколько раз задерживали нелегальных мигрантов, а однажды - обнаружили молельную комнату с экстремистской литературой.
Осенью 2013 года губернатор Полтавченко одобрил новую архитектурную концепцию квартала. По замыслу авторов, здесь будут работать театральные проекты, появятся жилые помещения и офисные площади, ресторанная улица и гастрономические лавки.
С предыдущим инвестором - "Главстроем СПб" (входит в "Главстрой" Олега Дерипаски) - Смольный не продлил контракт на редевелопмент Апраксина. Вместе с тем, компании успели передать несколько зданий на сохранение. В "Главстрое СПб" воздерживаются от комментариев, планирует ли она остаться в проекте.
Преобразование Апраксина двора планируется начать в июне 2014 года.