Правительство Москвы намерено продать два транспортных узла на северо-западе города
МОСКВА. 6 июля, /ТАСС/. Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила два проекта планировки транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), расположенных на Волоколамском шоссе в СЗАО. Часть участков под коммерческую застройку будет выставлена на торги после прохождения проектами общественных слушаний. Об этом говорится в сообщении пресс-службы "Москомстройинвеста".
Читайте также
Собянин: в "Москва-Сити" формируется крупнейший транспортно-пересадочный узел столицы
Один ТПУ планируется построить на базе существующей станции "Волоколамская" Арбатско-Покровской линии метрополитена. Оператором строительства выступает ГУП "Московский метрополитен". Проект планировки разработан на территорию площадью 30,8 га.
В рамках проекта появятся надземный пешеходный переход над Волоколамским шоссе и проектируемой станцией "Трикотажная" с двумя платформами, крытые навесы для пересадки пассажиров с метро на наземный городской транспорт. Общая площадь технологических объектов составит 6440 кв. м.
Коммерческая застройка участка будет включать в себя гостиничный комплекс с торговыми помещениями и подземным паркингом, говорится в сообщении ведомства.
В нем также отмечается, что проект планировки территории ТПУ отправлен на публичные слушания и в случае положительного решения общественности Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) сформирует земельный участок и выставит на торги коммерческую часть проекта для окупаемости затрат на строительство технологической инфраструктуры.
Второй ТПУ на Волоколамском шоссе (проектное название - Волоколамская-Стрешнево) появится на Малом кольце Московской железной дороги (МКЖД). Остановочные платформы будут расположены неподалеку от существующей железнодорожной станции Покровское-Стрешнево. Площадь разработки проекта планировки составляет 36,8 га, сообщается в релизе пресс-службы "Москомстройинвеста".
В рамках проекта будут построены пассажирские платформы МКЖД протяженностью 180 м, которые в перспективе будут увеличены до 264 м, платформы радиального направления железной дороги. Кроме того, проектом планировки предусмотрено строительство административно-делового комплекса площадью 135 180 кв. м, включающего в себя офисно-административную, гостиничную, торгово-рекреационную и общественную части.
Проект планировки участка также направят на публичные слушания. В случае положительной оценки он будет реализован на торгах по механизму, разработанному оператором программы - ОАО "МКЖД".
Торги по участкам двух ТПУ на Волоколамском шоссе могут быть объявлены в конце 2015 - начале 2016 года, считает директор по инфраструктурным проектам департамента стратегического консалтинга NAI Becar Константин Королев.
Читайте также
Мэрия Москвы предложила турецкой компании стать соинвестором трех ТПУ
По мнению эксперта, стартовая цена по каждому из двух участков может составить 300-350 млн руб., и в ходе торгов может подняться до 400 млн руб. Участки потенциально интересны инвесторам, занимающимся коммерческой недвижимостью, в частности гостиницами или апарт-отелями, отметил Королев.
Как ранее сообщал ТАСС, департамент транспорта выделил четыре из списка 12 приоритетных ТПУ, не требующих согласования проектов планировки участка, и планирует продать их на торгах до конца года, выручив почти 2 млрд руб.
Всего в Москве до 2020 года планируется построить 273 ТПУ. Более 70 из них будут плоскостными (в виде перехватывающих парковок, на которых можно оставить автомобиль и пересесть на метро), остальные - капитальными, с возведением многофункциональных комплексов, гостиниц и других коммерческих объектов.